Как правильно обесценение или обесценивание: Обесценивание — обесценение — Говорим и пишем правильно — ЖЖ
Обесценивание — обесценение — Говорим и пишем правильно — ЖЖ
?
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Top of Page | Разработано LiveJournal.com |
.. на первый взгляд. Хотя мне тоже «обесценивание» нравится больше. Более употребительное слово. И звучит лучше, чем какое-то «…э-ни-ни-е» (как будто каша во рту, заударные эхом повторяются).
выше :))))
Потому что это словарные статьи. Но отличия всё равно есть. )))))))
«Он обесценила своим поступком всё хорошее, что сделал ранее». и обесценение туда же.
..С другой стороны, могла ли «она» «с каждым разом всё больше обесценивать» это «хорошее? или действие мгновенно? 
Обесценивание. Как его распознать и защититься
Главная / Блог / Обесценивание. Как его распознать и защититься
Время на чтение: 6 минут
|
10 мая 2021
Получайте наши статьи в мессенджерах
«Да не принимай ты близко к сердцу», «У других бывает и хуже», «А вот я в твои годы». Наверняка вы часто слышите такие заявления. Они настолько привычны, что мы даже не задумываемся, что это классическое обесценивание наших чувств и достижений. Почему же люди говорят так? Как сохранить самооценку при общении с ними? Разберемся.
Что такое обесценивание
Представьте, вы прошли несколько сложных собеседований и наконец устроились на долгожданную работу, вас переполняет чувство гордости.
Однако ваш собеседник говорит:
«Вообще-то компания не самая надежная.
Я бы на твоем месте не расслаблялся и перечитал договор. Да и зарплата могла бы быть повыше — вон как цены сейчас растут».
В один миг радость от успеха испарилась, достижения словно уже и не существует. Так работает механизм обесценивания.
Обесценивание — слова и действия другого человека, которые принижают ваши эмоции, личные качества, достижения, ценности.
При этом иногда мы обесцениваем неосознанно, потому что это устоявшаяся в обществе модель поведения.
Почему мы обесцениваем, не задумываясь
Считается, что не надо проявлять чувства и хвалить. Сколько раз мы слышали: «Не перехваливай, возгордится!». В итоге периодически мы, не задумываясь, обесцениваем чувства других людей.
Обыденная ситуация — в ответ на благодарность машинально отмахнуться и сказать: «Не за что». Тем самым мы оставляем другого человека и его чувство непризнанным, а себя лишаем эмоциональной награды.
Или другая ситуация: подруга плачет из-за расставания с парнем. Первой реакцией будет сказать: «Да не переживай ты так, он того не стоит».
Что по факту мы говорим этой фразой?
«Я считаю, что твои чувства в этот момент не важны, ты реагируешь неправильно».
Как не впасть в обесценивание
Мы пугаемся сильных эмоций другого человека. Однако гораздо хуже их обесценивать. Вспомните, когда вы последний раз сильно расстраивались — в такой ситуации нет ничего больнее, чем услышать, что причина твоих переживаний не важна, «главное ты здорова, у тебя есть семья, работа и вообще радоваться надо».
Когда кто-то рядом огорчается, естественная человеческая реакция — утешить и поддержать. Как лучше выразить сочувствие? Не действуйте так, словно от вас непременно ждут совета, помощи или рассказа о вашем опыте. Чаще всего человек хочет, чтобы с ним кто-то побыл рядом, успокоил и приободрил.
В свою очередь, когда вы слышите фразы типа «Не принимай так близко к сердцу», подумайте о том, что другой человек так неумело выражает свою заботу.
Скажите, что для вас эта ситуация — то, что нужно прожить и осмыслить самостоятельно.
Вы благодарны за участие, но лучшее, что можно сделать, это просто посидеть рядом, подержать за руку, приготовить чай. Вам нужна только поддержка, без советов и анализа происходящего.
По реакции человека вы поймете, готов ли он прислушаться к вашей просьбе, или ему на самом деле не важны ваши переживания.
Научитесь помогать себе и другим
Узнайте, как стать психологом и открыть свою частную практику
Как распознать обесценивание
Есть и другие вполне привычные ситуации, например, когда старшее поколение считает необходимым поучать молодых и давать непрошеные советы. Или когда коллега постоянно делает колкие замечания, на которые вы не понимаете, как реагировать. Или супруг постоянно указывает на какой-то ваш «недостаток».
Обесценивание встречается в разных формах.
Обесценивание как критика
Иногда бывает сложно уловить, когда обоснованная критика превращается в обесценивание.
Итак, здоровая критика:
- высказывается в корректной форме, с глазу на глаз;
- сочетается с похвалой;
- поступает в ответ на какую-то ситуацию, а не каждый день;
- относится к действиям, а не к личности: «ты плохо припарковалась — другая машина не сможет выехать», а не «ты тупая, совсем не умеешь парковаться»;
- не содержит обобщений (всегда, никогда), например, «ты никогда меня не слушаешь».
Все остальное, скорее всего, обесценивание.
Обесценивание как совет
Обесцениванием будут также советы, которые человек высказывает без вашей просьбы. Так он обнаруживает у вас «проблему», которую вам нужно срочно решить:
«Ты видел, какие морозы обещают на следующую неделю? У вас ребенок ведь совсем маленький — в выходные поезжайте на рынок, купите ему валенки, а то простынет».
В форме советов может быть завуалирована критика или колкость в ваш адрес:
«Ты что-то очень бледная последнее время — больше гуляй на свежем воздухе и начни принимать железо».
Обесценивание как забота
Часто обесценивание маскируют под заботу, словно сообщают важную информацию:
«Ну что же ты такую машину купила, ведь у BMW дорогущие детали и обслуживание в фирменных салонах — теперь точно без штанов останешься. Да еще и желтого цвета! В Москве статистика за последний год бешеная по угону иномарок, особенно такого яркого цвета».
Даже если вы лучше разбираетесь в вопросе, и знаете, что по статистике желтые машины как раз не угоняют — дорого перекрашивать, вам все равно неприятно, вы чувствуете себя униженно.
Как противостоять обесцениванию
Если это ваш близкий или прекратить общение невозможно — установите четкие границы. Научитесь вовремя пресекать дальнейшие действия.
Ориентируйтесь на свои эмоции и телесные ощущения
Вам знакома ситуация, когда при общении резко изменилось настроение — вы были обрадованы, но вдруг почувствовали пустоту и тревогу? Или были опечалены, а теперь испытываете жгучее ощущение обиды вперемешку с виной или стыдом? Все это сигналы, что вы столкнулись с обесцениванием. Собеседник перешел черту.
Сообщайте о своих чувствах
«Я чувствую боль, мне неприятно, когда ты меня обесцениваешь, когда ты говоришь мне это»
Такие фразы эффективны, чтобы обратить внимание собеседника на ваши чувства, объяснить их. Если человек обесценивает неосознанно, это заставит его задуматься над своими словами.
Выражайте просьбу
«Пожалуйста, не говори мне это. Если мы условились, то соблюдай договоренности».
Говорите с позиции равного собеседника
Не уходите в агрессию или тон извиняющегося ребенка. Выпрямитесь и держите зрительный контакт — так от тела вы почувствуете уверенность. Говорите спокойно и доброжелательно.
Если человек продолжает в том же духе — выходите из беседы
Вы можете сказать: «Хорошо, я вас услышал» или «Возможно, вы правы».
Как отвечать на непрошеные советы
Спокойно поблагодарите, ведь человек может делать это из лучших побуждений. Однако обозначьте, что вы предпочитаете сначала спрашивать совет, а потом его получать:
«Спасибо, если мне понадобится совет или помощь, я к вам обращусь».
«Я понимаю, что вы пытаетесь мне помочь, но меня устраивает мой способ решения проблемы. Я бы не хотел возвращаться к этому вопросу».
Если совет не уместен, или в нем завуалирована агрессия, отвечайте коротко:
«Спасибо, но я не просил совета».
Как отвечать на неуместную заботу
Например, вам говорят:
«Поздравляю, свадьба — это прекрасное событие. Но как же вы будете жить в однушке с его мамой?».
Вы можете ответить:
«Спасибо. Хотела поделиться радостью. Проблемы буду решать по мере поступления».
Сопротивляться обесцениванию сложно, потому что подобные комментарии застают врасплох, часто выглядят как совет или забота. Главное, вовремя распознать, когда вам становится некомфортно в общении, и выставить свои границы.
Отделяйте мнение другого человека от себя: для вас важны ваши чувства, а его слова выражают его собственную боль и желание защититься от ваших эмоций. Как бы другой человек вас ни критиковал, руль всегда у вас — только вы решаете, что чувствовать и как относиться к его словам.
- межличностные отношения
Что такое амортизация? и как вы это вычисляете?
Что такое амортизация?
Амортизация — это процесс вычета общей стоимости чего-то дорогого, что вы купили для своего бизнеса.
Но вместо того, чтобы делать все это за один налоговый год, вы со временем списываете часть этого. Когда вы амортизируете активы, вы можете планировать, сколько денег списывается каждый год, что дает вам больше контроля над своими финансами.
Количество лет, в течение которых вы амортизируете что-либо, определяется сроком его полезного использования (например, срок службы ноутбука составляет около пяти лет). Для налоговой амортизации разные активы сортируются по разным классам, и каждый класс имеет свой срок полезного использования. Если в вашей компании используется другой метод амортизации для финансовой отчетности, вы можете определить срок полезного использования актива в зависимости от того, как долго вы планируете использовать актив в своем бизнесе.
Например, IRS может потребовать, чтобы часть компьютерного оборудования амортизировалась в течение пяти лет, но если вы знаете, что через три года оно станет бесполезным, вы можете амортизировать оборудование в течение более короткого периода времени.
Что такое актив?
Актив — это все, что имеет долларовую стоимость. IRS также называет активы «имуществом». Он может быть как материальным, так и нематериальным.
Можно потрогать материальный объект — например, офисное здание, грузовик для доставки или компьютер.
Нематериальный актив нельзя потрогать, но его можно купить или продать. Примеры включают патент, авторское право или другую интеллектуальную собственность.
Амортизировать можно как материальные, так и нематериальные активы. В случае с нематериальными активами акт амортизации называется амортизацией.
Какие активы можно амортизировать?
Налоговое управление США устанавливает рекомендации относительно того, какие типы активов можно амортизировать. Он должен соответствовать следующим критериям:
- Он принадлежит вам
- Вы используете его в своем бизнесе или для получения дохода
- Вы можете определить срок его полезного использования
- Вы ожидаете, что это продлится более одного года
Некоторые распространенные примеры активов, амортизируемых малыми предприятиями, включают:
- Транспортные средства
- Недвижимость
- Оборудование
- Офисная мебель
- Компьютеры
Что такое график амортизации?
График амортизации представляет собой таблицу, в которой показано, насколько каждое из ваших активов будет амортизироваться с годами.
Обычно он включает следующую информацию:
- Описание актива
- Дата покупки
- Общая цена, которую вы заплатили за актив
- Ожидаемый срок службы
- Используемый метод амортизации
- Ликвидационная стоимость — сколько вы можете продать его по истечении срока его полезного использования (например, сколько свалка заплатит за ваш старый рабочий грузовик)
- Сумма амортизации, подлежащая вычету в текущем году
- Сумма накопленной амортизации
- Итоговая чистая балансовая стоимость актива (общая уплаченная цена за вычетом любой накопленной амортизации)
Типы амортизации
Существует несколько способов амортизировать активы для ваших бухгалтерских книг или финансовых отчетов, но сумма амортизационных отчислений в ваших книгах или финансовых отчетах может не совпадать с суммой, которую вы вычитаете из налоговой декларации. В результате некоторые малые предприятия используют один метод для своих бухгалтерских книг, а другой для налогов, в то время как другие предпочитают не усложнять задачу, используя налоговый метод амортизации для своих бухгалтерских книг.
Давайте посмотрим на варианты, доступные для книги и налога.
Линейный метод амортизации
Что это такое: Самый распространенный (и самый простой) способ амортизации основных средств — линейный метод. Это равномерно распределяет стоимость в течение срока полезного использования актива.
Для кого это: Малые предприятия с простыми системами бухгалтерского учета, у которых может не быть бухгалтера или налогового консультанта для расчета налогов.
Формула: (стоимость активов – ликвидационная стоимость) / срок полезного использования
Как это работает: Вы делите стоимость актива за вычетом его ликвидационной стоимости на срок его полезного использования. Это определяет, сколько амортизации вы вычитаете каждый год.
Пример:
Ваша вечеринка покупает надувной замок за 10 000 долларов. Его ликвидационная стоимость составляет 500 долларов, а срок полезного использования актива составляет 10 лет.
Подставляем эти числа в уравнение:
Формула: (стоимость актива – ликвидационная стоимость) / срок полезного использования
(10 000 – 500) / 10 = 9 долларов50
Итак, вы будете списывать 950 долларов со стоимости надувного замка каждый год в течение 10 лет.
Амортизация методом двойного уменьшающегося остатка
Что это такое: Метод двойного уменьшающегося остатка представляет собой несколько более сложный способ амортизации актива. Это позволяет вам списать большую часть стоимости актива сразу после его покупки и меньшую позже.
Для кого это: Предприятия, которые хотят восстановить большую часть стоимости актива авансом, потому что актив быстро теряет ценность в первые несколько лет владения.
Формула: (2 х линейная норма амортизации) х (балансовая стоимость на начало года)
Как это работает: При таком подходе в первый год вы амортизируете актив, вы берете двойную сумма, которую вы бы взяли по прямолинейному методу.
В последующие годы вы будете применять эту норму амортизации к остаточной балансовой стоимости актива, а не к его первоначальной стоимости. Балансовая стоимость — это стоимость актива за вычетом суммы, которую вы уже списали. Метод двойного уменьшающегося остатка не учитывает ликвидационную стоимость.
Пример:
Мы будем использовать приведенный выше пример надувного замка для прямолинейной амортизации.
Поскольку актив амортизируется в течение 10 лет, его прямолинейная норма амортизации составляет 10%.
В первый год из 10-летнего срока полезного использования надувного замка уравнение выглядит следующим образом:
Формула: (2 x линейная норма амортизации) x балансовая стоимость на начало года
(2 x 0,10) x 10 000 = 2 000 долларов
В первый год вы спишете 2000 долларов стоимости надувного замка. Сейчас балансовая стоимость надувного замка составляет 8000 долларов.
Итак, уравнение для второго года выглядит так:
(2 x 0,10) x 8000 = 1600 долларов
Таким образом, даже если вы списали 2000 долларов в первый год, на второй год вы спишете только 1600 долларов.
. В последний год амортизации надувного замка вы спишете всего 268 долларов. Чтобы лучше понять, как работает этот тип амортизации, вы можете поиграть с этим калькулятором двойного снижения.
Сумма амортизации за год
Что это: Амортизация по сумме годовых цифр (SYD) — это еще один метод, который позволяет амортизировать большую часть стоимости актива в первые годы его полезного использования и меньшую в последующие годы.
Для кого это: Компании, которые хотят возместить большую часть стоимости актива авансом, но с немного более равномерным распределением, чем позволяет метод двойного уменьшающегося остатка.
Формула: (оставшийся срок службы / SYD) x (стоимость актива – ликвидационная стоимость)
Как это работает: Чтобы рассчитать амортизацию SYD, вы складываете цифры срока полезного использования актива, чтобы получить дробь, которая будет применяться к каждому году амортизации.
Например, SYD для актива со сроком полезного использования пять лет равен 15: 1 + 2 + 3 + 4 + 5 = 15.
Вы делите оставшийся срок службы актива на SYD, затем умножаете число на стоимость, чтобы получить получить списание за год. Это звучит сложно, но на практике это довольно просто, как вы увидите на примере ниже.
Пример:
Придерживаясь примера с надувным замком, он стоит 10 000 долларов США, имеет ликвидационную стоимость 500 долларов США и будет амортизироваться в течение 10-летнего срока службы. Для 10-летнего срока службы замка сложение цифр будет выглядеть так: 1+2+3+4+5+6+7+8+9+10 = 55
Первый год, когда вы амортизируете по методу SYD. , ваше уравнение будет выглядеть следующим образом:
Формула: (оставшийся срок службы / SYD) x (стоимость актива – ликвидационная стоимость)
(10/55) x (10 000 – 500) = 1 727 долл. США
Итак, за первый год вы спишете 1727 долларов.
Имейте в виду, что каждый год оставшийся срок службы надувного замка уменьшается на единицу.
Таким образом, на втором году амортизации ваше уравнение будет выглядеть так:
(9/55) x (10 000 – 500) = 1 555 долларов США.
В последний год амортизации вы спишете 173 доллара. Поиграйте с этим калькулятором SYD, чтобы лучше понять, как он работает.
Единицы производственной амортизации
Что это такое: Метод единиц продукции — это простой способ амортизации единицы оборудования в зависимости от того, сколько работы она выполняет. «Единица производства» может относиться либо к чему-то, что создает оборудование — например, виджеты, — либо к часам, в течение которых оно находится в эксплуатации.
Для кого это: Малые предприятия, списывающие оборудование с измеримой, общепринятой производительностью в течение его срока службы (например, на основе спецификаций производителя), которые хотят получить большую амортизацию в годы, когда они используют актив больше, и меньше амортизации, когда они меньше используют актив.
Поскольку этот метод требует отслеживания использования оборудования, он обычно используется только для дорогостоящего оборудования или техники.
Формула: (стоимость активов – ликвидационная стоимость) / количество произведенных единиц за срок полезного использования
Как это работает: Используя приведенную выше формулу, вы вычисляете долларовую стоимость амортизации для каждой произведенной единицы. Сложив все единицы, произведенные за один год, вы получите сумму к списанию. Как только все единицы списаны, амортизация актива завершена — срок его полезного использования технически закончился, и вы не можете больше списывать единицы.
Пример:
Поскольку часы можно считать единицами, давайте остановимся на примере с надувным замком.
Помните, что надувной замок стоит 10 000 долларов, а ликвидационная стоимость 500 долларов, поэтому его балансовая стоимость составляет 9 500 долларов.
Предположим, что, по данным производителя, надувной замок можно использовать в общей сложности 100 000 часов, прежде чем истечет срок его службы.
Чтобы получить амортизационную стоимость каждого часа, мы делим балансовую стоимость на единицы продукции, ожидаемой от актива.
9 500 / 100 000 = 0,095
Итак, почасовая амортизация составляет 0,095 доллара.
В первый год использования надувной замок налетает в общей сложности 12 000 часов. Таким образом, наше уравнение будет выглядеть так:
12 000 x 0,095 = 1 140 90 005 90 004 Мы можем списать 1 140 долларов амортизации за первый год.
Этот номер будет меняться каждый год. Помните, что вы можете списать в общей сложности 9 500 долларов США или 100 000 часов. Узнайте больше об этом методе с калькулятором единиц амортизации.
Модифицированная система ускоренного возмещения затрат
Что это такое: Модифицированная система ускоренного возмещения затрат (MACRS) — это метод начисления амортизации, который обычно требуется в налоговой декларации США. В соответствии с MACRS активы относятся к определенному классу активов, и этот класс определяет срок полезного использования актива.
Методы двойного уменьшающегося остатка и суммы цифр за годы являются примерами обесценения MACRS. Вы можете найти подробную таблицу классов активов в Публикации IRS 946, Приложение B.
Сводка таблиц MACRS
| Класс активов | Срок полезного использования (лет) | Типы активов |
|---|---|---|
| 3 года собственности | 3 | Тракторы, квалифицированная аренда с выкупом |
| 5-летняя недвижимость | 5 | Транспортные средства, компьютеры, оргтехника, исследовательское оборудование, бытовая техника для сдачи в аренду |
| 7-летняя недвижимость | 7 | Офисная мебель и приспособления, сельскохозяйственное оборудование, любые активы, не входящие в другие классы |
| 10-летняя собственность | 10 | Лодки, одноцелевые сельскохозяйственные сооружения |
| 15-летняя недвижимость | 15 | Благоустройство территории (озеленение, дороги и мосты) |
| 20-летняя собственность | 20 | Многоцелевые фермы |
| Аренда жилой недвижимости | 27,5 | Любая сдаваемая в аренду недвижимость, 80% дохода от аренды которой приходится на жилые дома |
| Нежилая арендная недвижимость | 39 | Офисные здания, магазины или склады, которые не являются жилой недвижимостью или относятся к другим классам |
Для кого это: Любой владелец бизнеса или сдаваемого в аренду имущества, который заявляет амортизационные отчисления в декларации по федеральному подоходному налогу США.
Как это работает: Расчет амортизации MACRS может быть сложным. Публикация IRS 946, Приложение A включает три разные таблицы, используемые для расчета амортизационных отчислений MACRS. Вместо того, чтобы пытаться изучить все сложные детали, рекомендуется позволить вашему налоговому программному обеспечению или бухгалтеру сделать расчеты за вас. Вы также можете проверить этот калькулятор амортизации MACRS.
Сравнение типов амортизации
Чтобы помочь вам получить представление о нормах амортизации для каждого метода и их сравнении, давайте воспользуемся надувным замком и создадим график амортизации на 10 лет.
Напоминаем, что это актив стоимостью 10 000 долларов США с ликвидационной стоимостью 500 долларов США, период восстановления составляет 10 лет, и вы можете рассчитывать на 100 000 часов его использования.
Для этого примера количество часов, используемых каждый год в единицах продукции, рандомизировано.
| Год | Прямая линия | Двойное склонение | СИД | Единицы продукции |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 950 $ | 2000 долларов | 1727 долларов | 1140 долларов США |
| 2 | $950 | 1600 долларов США | 1555 долларов США | $950 |
| 3 | $950 | 1280 долларов | 1382 долл. США | 1045 долларов |
| 4 | $950 | 1024 долл. США | 1209 долларов США | 1140 долларов США |
| 5 | $950 | $819 | 1036 долларов США | 1045 долларов |
| 6 | $950 | 655 $ | $864 | $950 |
| 7 | $950 | $524 | 691 $ | $665 |
| 8 | $950 | 419 $ | $518 | 1045 долларов |
| 9 | $950 | $336 | $345 | $950 |
| 10 | $950 | $842 | 173 $ | $570 |
Пример записи в журнале амортизации
Если вы хотите записать первый год амортизации надувного замка, используя линейный метод амортизации, вот как вы должны записать это как запись в журнале.
| Счет | Дебет | Кредит |
|---|---|---|
| Амортизационные отчисления | $950 | |
| Накопленная амортизация | $950 |
Дополнительная литература: Записи в журнале: простое введение
Амортизационные отчисления и накопленная амортизация
Амортизационные отчисления — это сумма, которую вы вычитаете из налоговой декларации. Поскольку это расход, вы записываете его как дебет.
Накопленная амортизация — это общая сумма, которую вы вычли из стоимости актива. Накопленная амортизация известна как «контрсчет», поскольку ее баланс противоположен нормальному балансу для этой классификации счетов. Цена покупки за вычетом накопленной амортизации является вашей балансовой стоимостью актива. Поскольку она используется для уменьшения стоимости актива, накопленная амортизация является кредитом.
Дополнительная литература: Дебет и кредит, наглядное руководство
Является ли амортизация фиксированной стоимостью?
Амортизация представляет собой фиксированную стоимость с использованием большинства методов амортизации, поскольку сумма устанавливается каждый год, независимо от того, меняются ли уровни деловой активности.
Исключение составляют единицы производственного метода. Согласно этому методу, чем больше единиц продукции производит ваш бизнес (или чем больше часов используется актив), тем выше будут ваши расходы на амортизацию. Таким образом, амортизационные отчисления представляют собой переменные затраты при использовании метода единиц продукции.
Как амортизировать сдаваемое в аренду имущество
Если ваш бизнес зарабатывает на аренде имущества, вам необходимо принять во внимание несколько факторов, прежде чем амортизировать его стоимость.
Амортизировать здания, а не землю
Вы можете амортизировать стоимость приобретенного вами здания, но стоимость земли, на которой оно находится, не может быть списана.
Часто задача состоит в том, чтобы узнать, сколько вы заплатили за каждый из них. Если вы можете определить, сколько вы заплатили за землю, по сравнению с тем, что вы заплатили за здание, вы можете просто амортизировать строительную часть своей покупной цены.
Если эта информация недоступна, вы можете оценить процентную долю, пошедшую на землю, по сравнению с суммой, пошедшей на строительство, взглянув на налогооблагаемую стоимость.
Например, предположим, что налогооблагаемая стоимость вашего имущества составляет 100 000 долларов США.
Оценочная стоимость дома составляет 75 000 долларов, а стоимость земли — 25 000 долларов. Таким образом, 75% стоимости вашего имущества составляет дом.
Если вы заплатили за недвижимость 120 000 долларов, то 75% от 120 000 долларов составляют 9 долларов.0,000. Это остаточная стоимость дома.
Дополнительные сборы
Когда вы покупаете недвижимость, многие сборы включаются в цену покупки. Вы можете включить некоторые из этих затрат в год покупки недвижимости, в то время как другие должны быть включены в стоимость недвижимости и амортизированы.
Затраты, которые могут быть вычтены в год покупки, включают:
- Проценты по ипотеке и баллы
- Налоги на недвижимость
Затраты, которые должны быть добавлены к стоимости вашего имущества и амортизированы, включают:
- Судебные издержки
- Опросы
- Налоги на передачу
- Страхование титула
- Суммы продавца, которые вы согласились выплатить, такие как задолженность по налогам или процентам и комиссионным с продаж
Рекомендуется проконсультироваться со своим бухгалтером, прежде чем решить, какие сборы включить в стоимость вашей собственности.
Улучшение имущества перед его сдачей в аренду
В промежутке между тем, как вы вступаете во владение арендуемым имуществом, и тем, когда вы начинаете сдавать его в аренду, вы можете делать улучшения. Некоторые из них могут быть добавлены к остаточной стоимости имущества. К ним относятся функции, которые повышают ценность собственности и, как ожидается, прослужат более года. Примеры включают новую печь, новые окна или новый пол.
С другой стороны, расходы на содержание имущества подлежат вычету только в том случае, если оно сдается в аренду или активно рекламируется для сдачи в аренду. Это включает в себя такие вещи, как регулярные расходы на уборку и техническое обслуживание, а также ремонт, который поддерживает имущество в пригодном для использования состоянии.
Раздел 1250 IRS
Раздел 1250 применим только в том случае, если вы амортизируете стоимость сдаваемого в аренду имущества с использованием ускоренного метода, а затем продаете имущество с прибылью.
Без Раздела 1250 стратегические дельцы могли бы покупать недвижимость, быстро списывать ее часть, а затем продавать ее с прибылью, не отдавая IRS свою справедливую долю. Раздел 1250 помогает защититься от такого уклонения от уплаты налогов.
Итак, если вы используете метод ускоренной амортизации, а затем продаете недвижимость с прибылью, IRS делает корректировку. Они берут сумму, которую вы списали, используя метод ускоренной амортизации, сравнивают ее с прямолинейным методом и рассматривают разницу как налогооблагаемый доход. Другими словами, это может увеличить ваш налоговый счет в год продажи.
В итоге, если вы покупаете недвижимость для сдачи в аренду и планируете продать ее в течение нескольких лет, вы можете поговорить со своим бухгалтером или налоговым консультантом, прежде чем принимать какие-либо важные решения.
Как подать декларацию об амортизации
Чтобы указать амортизационные отчисления в налоговой декларации, вам необходимо подать форму IRS 4562.
Наше руководство по форме 4562 дает вам все необходимое для беспрепятственного выполнения этого процесса.
Этот пост предназначен только для информационных целей и не является юридической, деловой или налоговой консультацией. Каждое лицо должно проконсультироваться со своим адвокатом, бизнес-консультантом или налоговым консультантом по вопросам, упомянутым в этом посте. Компания Bench не несет ответственности за действия, предпринятые на основании содержащейся здесь информации.
Что такое амортизация и как она рассчитывается?
Что такое амортизация?
Термин амортизация относится к методу учета, используемому для распределения стоимости материального или физического актива в течение срока его полезного использования. Амортизация показывает, какая часть стоимости актива была использована. Это позволяет компаниям получать доход от активов, которыми они владеют, оплачивая их в течение определенного периода времени.
Поскольку компаниям не нужно полностью учитывать их в год приобретения активов, непосредственная стоимость владения значительно снижается.
Отсутствие учета амортизации может сильно повлиять на прибыль компании. Компании также могут амортизировать долгосрочные активы как для целей налогообложения, так и для целей бухгалтерского учета.
Амортизацию можно сравнить с амортизацией, которая учитывает изменение стоимости нематериальных активов во времени.
Ключевые выводы
- Амортизация связывает стоимость использования материального актива с выгодой, полученной в течение срока его полезного использования.
- Существует множество видов амортизации, в том числе линейная и различные формы ускоренной амортизации.
- Накопленная амортизация представляет собой сумму всей амортизации, зарегистрированной для актива на определенную дату.
- Балансовая стоимость актива в балансе представляет собой его первоначальную стоимость за вычетом всей накопленной амортизации.
- Балансовая стоимость актива после начисления всей амортизации называется его ликвидационной стоимостью.
Амортизация
Понимание амортизации
Такие активы, как машины и оборудование, стоят дорого. Вместо того, чтобы осознавать всю стоимость актива в первый год, компании могут использовать амортизацию, чтобы распределить стоимость и сопоставить расходы на амортизацию с соответствующими доходами в том же отчетном периоде. Это позволяет компании списывать стоимость актива в течение определенного периода времени, особенно его срока полезного использования.
Компании регулярно начисляют амортизацию, чтобы они могли переносить стоимость своих активов из своих балансовых отчетов в свои отчеты о прибылях и убытках. Когда компания покупает актив, она записывает транзакцию как дебет для увеличения счета актива в балансе и кредит для уменьшения денежных средств (или увеличения кредиторской задолженности), который также находится в балансе. Ни одна из проводок в журнале не влияет на отчет о прибылях и убытках, где сообщается о доходах и расходах.
В конце отчетного периода бухгалтер начисляет амортизацию по всем капитализированным активам, которые не полностью амортизированы.
Запись журнала состоит из:
- Дебет амортизационных отчислений, которые отражаются в отчете о прибылях и убытках
- Кредит на накопленную амортизацию, отраженный в балансе
Как отмечалось выше, предприятия могут использовать амортизацию как для целей налогообложения, так и для целей бухгалтерского учета. Это означает, что они могут получить налоговый вычет на стоимость актива, уменьшая налогооблагаемый доход. Но Служба внутренних доходов (IRS) заявляет, что при амортизации активов компании должны распределять затраты по времени. У IRS также есть правила, когда компании могут делать вычеты.
Особые указания
Амортизация считается неденежным начислением, поскольку она не представляет собой фактический отток денежных средств. Все денежные затраты могут быть выплачены первоначально при покупке актива, но расходы отражаются постепенно для целей финансовой отчетности. Это потому, что активы приносят пользу компании в течение длительного периода времени.
Но амортизационные отчисления по-прежнему уменьшают прибыль компании, что полезно для целей налогообложения.
Принцип сопоставления в соответствии с общепринятыми принципами бухгалтерского учета (GAAP) — это концепция учета по методу начисления, согласно которой расходы должны сопоставляться с тем же периодом, в котором получен соответствующий доход. Амортизация помогает связать стоимость актива с выгодой от его использования с течением времени. Другими словами, дополнительные расходы, связанные с использованием актива, также учитываются для актива, который используется каждый год и приносит доход.
Общая сумма амортизации каждый год, которая представлена в процентах, называется нормой амортизации. Например, если общая амортизация компании за ожидаемый срок службы актива составляет 100 000 долларов, а годовая амортизация составляет 15 000 долларов. Это означает, что ставка составит 15% годовых.
Здания и сооружения могут быть амортизированы, но земля не подлежит амортизации.
Пороговые суммы
Различные компании могут устанавливать свои собственные пороговые суммы, когда следует начинать амортизировать основные средства или основные средства. Например, небольшая компания может установить порог в 500 долларов, при превышении которого она амортизирует актив. С другой стороны, более крупная компания может установить порог в 10 000 долларов, ниже которого все покупки сразу относятся на расходы.
Накопленная амортизация
Накопленная амортизация – это контрсчет по активам, то есть ее естественный баланс – это кредит, который снижает общую стоимость актива. Накопленная амортизация любого данного актива – это его совокупная амортизация до определенного момента в его жизни.
Как указывалось ранее, балансовая стоимость представляет собой вычет из счета активов и накопленной амортизации. Ликвидационная стоимость — это балансовая стоимость, которая остается в балансе, после чего учитывается вся амортизация до момента выбытия или продажи актива.
Он основан на том, что компания ожидает получить в обмен на актив в конце срока его полезного использования. Расчетная ликвидационная стоимость актива является важным компонентом при расчете амортизации.
IRS публикует графики амортизации с подробным указанием количества лет, в течение которых актив может амортизироваться для целей налогообложения, исходя из различных классов активов.
Виды амортизации
Существует несколько методов, которые бухгалтеры обычно используют для амортизации основных средств и других активов, приносящих доход. Это прямолинейный, уменьшающийся остаток, двойной уменьшающийся остаток, сумма цифр за годы и единица продукции. Ниже мы выделили некоторые из основных принципов каждого из них.
Прямолинейный
Использование линейного метода является наиболее простым способом начисления амортизации. Он сообщает о равных расходах на амортизацию каждый год в течение всего срока полезного использования актива, пока весь актив не будет амортизирован до его ликвидационной стоимости.
Изображение Терезы Кьечи © The Balance 2019
Предположим, что компания покупает машину по цене 5000 долларов. Компания принимает решение о ликвидационной стоимости в размере 1000 долларов и сроке полезного использования в пять лет. Исходя из этих допущений, амортизируемая стоимость составляет 4000 долларов (5000 долларов себестоимости — 1000 долларов ликвидационной стоимости).
Годовая амортизация линейным методом рассчитывается путем деления амортизируемой суммы на общее количество лет. В этом случае он составляет 800 долларов в год (4000 долларов / 5). В результате норма амортизации составляет 20% (800 долл. США / 4000 долл. США).
Снижение баланса
Метод уменьшаемого остатка является методом ускоренной амортизации. Этот метод амортизирует машину по прямолинейному проценту амортизации, умноженному на оставшуюся амортизируемую сумму каждый год. Поскольку балансовая стоимость актива выше в предыдущие годы, тот же процент приводит к увеличению суммы амортизационных отчислений в предыдущие годы, уменьшающейся с каждым годом.
Амортизация по методу уменьшающегося остатка = (остаточная стоимость — ликвидационная стоимость) x (1 / срок полезного использования) x норма амортизации
Используя вышеприведенный линейный пример, машина стоит 5000 долларов, имеет ликвидационную стоимость 1000 долларов, срок службы 5 лет и амортизируется по ставке 20% каждый год, поэтому расходы составляют 800 долларов в первый год (амортизируемая сумма 4000 долларов x 20 %), 640 долларов во второй год ((4000–800 долларов) x 20%) и так далее.
Двойной уменьшающийся баланс (DDB)
Метод двойного уменьшающегося остатка (DDB) — это еще один метод ускоренной амортизации. После взятия обратного значения срока полезного использования актива и его удвоения эта ставка применяется к амортизируемой базе — его балансовой стоимости — на оставшуюся часть ожидаемого срока службы актива. Таким образом, он практически в два раза быстрее, чем метод уменьшаемого остатка.
DDB = (остаточная стоимость — ликвидационная стоимость) x (2 / срок полезного использования) x норма амортизации
Например, актив со сроком полезного использования в пять лет будет иметь обратную стоимость 1/5, или 20%.
Двойная ставка, или 40%, применяется к текущей балансовой стоимости актива для амортизации. Хотя ставка остается постоянной, стоимость доллара со временем будет уменьшаться, поскольку ставка умножается на меньшую амортизируемую базу для каждого периода.
Сумма цифр года (SYD)
Метод суммы цифр за годы (SYD) также позволяет использовать ускоренную амортизацию. Начните с объединения всех цифр ожидаемого срока службы актива.
Например, актив со сроком службы пять лет будет иметь основание суммы цифр от одного до пяти, или 1 + 2 + 3 + 4 + 5 = 15. В первый год амортизации 5/15 амортизируемой база обесценится. Во второй год амортизируется только 4/15 амортизируемой базы. Это продолжается до тех пор, пока пятый год не амортизирует оставшуюся 1/15 базы.
Норма амортизации используется как при расчете уменьшающегося остатка, так и при расчете двойного уменьшающегося остатка.
Единицы продукции
Этот метод требует оценки общего количества единиц, которые актив будет производить в течение срока его полезного использования.
Амортизационные отчисления затем рассчитываются за год на основе количества произведенных единиц. Этот метод также рассчитывает амортизационные отчисления на основе амортизируемой суммы.
Пример амортизации
Вот гипотетический пример, показывающий, как работает амортизация. Имейте в виду, однако, что некоторые виды учета допускают различные способы амортизации. Предположим, что если компания покупает оборудование за 50 000 долларов США, она может полностью списать его стоимость в первый год или списать стоимость актива в течение 10-летнего срока его полезного использования. Вот почему владельцы бизнеса любят амортизацию. Большинство владельцев бизнеса предпочитают нести в расходы только часть затрат, что может увеличить чистую прибыль.
Компания также может утилизировать оборудование за 10 000 долларов США в конце срока его полезного использования, что означает, что его ликвидационная стоимость составляет 10 000 долларов США. Используя эти переменные, бухгалтер рассчитывает амортизационные отчисления как разницу между себестоимостью актива и его ликвидационной стоимостью, деленную на срок его полезного использования.
Расчет в этом примере: (50 000 – 10 000 долл. США) / 10. Таким образом, общая сумма амортизационных отчислений составляет 4 000 долларов США в год.
Таким образом, бухгалтеру компании не нужно тратить все 50 000 долларов в первый год, даже если компания выплатила эту сумму наличными. Вместо этого компания должна затратить только 4000 долларов против чистой прибыли. Компания тратит еще 4000 долларов в следующем году и еще 4000 долларов через год после этого, и так далее, пока актив не достигнет своей ликвидационной стоимости в 10 000 долларов через 10 лет.
Почему активы со временем обесцениваются?
Новые активы обычно более ценны, чем старые. Амортизация измеряет стоимость, которую актив теряет с течением времени — непосредственно из-за постоянного использования в результате износа и косвенно из-за внедрения новых моделей продуктов и таких факторов, как инфляция.
Как амортизируются активы для целей налогообложения?
Амортизация — это то, о чем часто говорят, когда говорят об амортизации в бухгалтерском учете.
Это процесс распределения стоимости актива в течение срока его полезного использования, чтобы согласовать его расходы с получением дохода.
Предприятия также создают учетные графики амортизации с учетом налоговых льгот, поскольку амортизация активов вычитается как коммерческие расходы в соответствии с правилами IRS .
Графики амортизации могут варьироваться от простой прямолинейной до ускоренной или на единицу измерения.
Чем амортизация отличается от амортизации?
Амортизация относится только к физическим активам или имуществу. Амортизация — это бухгалтерский термин, который по существу амортизирует нематериальные активы, такие как интеллектуальная собственность или проценты по кредиту, с течением времени.
В чем разница между расходами на амортизацию и накопленной амортизацией?
Основное различие между амортизационными расходами и накопленной амортизацией заключается в том, что одна из них отображается как расход в отчете о прибылях и убытках, а другая — как контрактив, отраженный в балансе.
Оба относятся к износу оборудования, машин или другого актива и помогают определить его истинную стоимость, что является важным фактором при налоговых вычетах на конец года, а также при продаже компании и необходимости надлежащей оценки активов .
Хотя обе эти записи амортизации должны быть указаны в отчетах на конец года и квартальных отчетах, именно амортизационные расходы являются более распространенными из двух из-за их применения в отношении вычетов и могут помочь снизить налоговые обязательства компании. Накопленная амортизация обычно используется для прогнозирования срока службы объекта или для отслеживания амортизации по годам.
Считается ли амортизация расходом?
Амортизация считается расходом для целей бухгалтерского учета, поскольку она приводит к затратам на ведение бизнеса. По мере использования таких активов, как машины, они изнашиваются и теряют свою ценность в течение срока полезного использования. Амортизация отражается как расход в отчете о прибылях и убытках.